كتابة -طالبة العمارة :م/روجيناعوض عياد &مراجعة ونشر :مهندسة معمارية /وفاء حسن أبو العطا_{(ماجستير العمارة والتخطيط اعمراني جامعة قناة السويس)}

مقدمة:

التصميم المعماري تغير مفهومه في أماكن التسوق ولم يعد كما كان فتعددت أشكال وأبعاد أماكن التسوق المتعارف عليها بدايةَ من محلات التسوق الصغيرة ومفهوم الأكشاك التي كانت تبيع نوع أو أكثر من المنتجات عبر الزمن وتحولت لمراكز تسوق ضخمة وأماكن حضرية تبيع كل المنتجات المعروفة والغير معروفة وتوفر كل سُبل الترفيه والمتعة فبجانب كونها أماكن للتسوق أصبحت أماكن للتنزة واللعب ومشاهدة الأفلام والتفاعل الإجتماعي.

وتطورت المراكز التجارية إلى كونها مشاريع استثمارية ضخمة وتوافرها أصبح ضرورة في كل محافظة ومدينة وفي هذا المقال بعدسة معماري سوف نلقي الضوء على مركز تجاري شهير من المراكز التجارية في القاهرة من هذا النوع من الأبنية وهو مول كايرو فيستيفال سيتي وسنتحدث عنه اليوم بعدسة معماري ،سوف نضع إجابة وافيه لكل من التساؤلات التي تدور حول هذا المركز التجاري وتلك التساؤلات هي :

• أين يقع مول كايرو فيستيفال سيتي Cairo Festival City Mallومتي تم تأسيسه؟
• من هو مصمم مول كايرو فيستيفال؟
• مم يتكون مول كايرو فيستيفال سيتي ؟
• ماهو تصنيف مول كايرو فيستيفال سيتي بالنسبة للمولات الأخري؟
• ماهي الفكرة التصميمية لمول كايرو فيستيفال؟
• كم تبلع مساحة مول كايرو فيستيفال ومما يتكون ؟
• ماهو النظام الإنشائي المستخدم في بناء مول كايرو فيستيفال ؟
• كيف تم تحقيق الأستدامة في مول كايرو فيستيفال؟
• ماهي أحدث التكنولوجيا والتقنيات المستخدمة في مول كايرو فيستيفال؟

موقع مول كايرو فيستيفالcairo-festival-city-mall

يقع كايرو فيستيفال سيتي مول في قلب مشروع  كايرو فيستيفال سيتي بالقاهرة الجديدة علي الطريق الشرقي من الطريق الدائري في القاهرة الكبري بمصر على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مطار القاهرة الدولي و تشمل منطقة تجمعها بالمعادي ، ومصر الجديدة ، ومدينة نصر ، والمقطم ،وتم تأسيسه عام 2013

المصمم المعماري لمول كايرو فيستيفالcairo-festival-city-mall

ينتمي هذا المركز التجاري إلي مجموعة الفطيم للإستثمار العقارى ومن تصميم المكتب الاستشاري  الهندسي “ECG”(” Engineering Consultant Group جماعة المهندسين الأستشاريين).

مكونات مول كايرو فيستيفال(البرنامج التصميمي)

يتكون كايرو فيستيفال سيتي مولCairo Festival City Mall من 11مبني مكونة من ثلاث طوابق عبارة عن بدروم ودور أرضي ودورأول يشتملوا علي :

• جزء تجاري يضم أكثر من 300 محل تجارى لأشهر الماركات والعلامات التجارية العالمية سواء بداخل المول كمحال منفصلة تترواح مساحتها بين 70متر و33الف متر تتضمن 7محلت كبري مثل هايبر ماركت لكارفور وفرع لمتجر إيكيا ومتاجر متعددة الاقسام مثل (ماركس – دبنهانس).
  
• أنشطة تكميلية تشتمل على أنشطة ترفيهية ، وأنشطة ثقافية وأنشطة إجتماعية و يتكون من 95 مطعم منها في المساحات المفتوحة كالفراغات المخصصة للطعام( food court  ) وكافيتريات يتمثل في مجمع سينمات 16 شاشة عرض ونافورة راقصة يطل عليها أكثر من 50مقهي ومطعم والتي تتكون من نفاثات مائية تعمل علي تقديم عروض رائعة للمياه والموسيقي والضوء ومحاطة بمسرح روماني يستوعب 1200 زائر للاستمتاع بهذا العرض أو بعروض أخري ومهرجانات تقام عليه طوال العام وملاهي داخلية “ماجيك بلانيت” بالإضافة إلي “كيدزانيا”أول مدرسة للتعلم الأفريقي في مصر وأفريقيا.
  
• عناصر خدمة كساحة انتظار تسع لنحو 7000 سيارة  وتاكسي المول وغرف للصلاة ودورات المياة ومسارات حركة تمثل 45% من إجمالي مساحة المسقط الأفقي .

تمثل العناصر الترفيهية (كأنشطة تكميلية)25% من إجمالي مساحة المركز والجزء التجاري(كأنشطة تجارية) بالمركز يمثل 75% من إجمالي مساحة المركز التجاري بأكمله .

• 

تصنيف مول كايرو فيستيفال بالنسبة للمولات الأخري-التصميم المعماري

يصنف المول علي أنة مركز تجاري ترفيهي (مركز تجاري مختلط).

الفكرة التصميمية لمول كايرو فيستيفال:

تعتمد الفكرة التصميمية للمركز التجاري (كايرو فيسيفال سيتي ) علي:

• كونه مركز تجاري ترفيهي فجعل بجانب ما يقدمه من خدمات تجارية للمقيمين في مدينة كايرو فيستيفال وأيضاً الزوار له من القاهرة ومن جميع المحافظات المجاورة يتزود أيضاً بعناصر ترفيهية ونظام الأكشاك الصغيرة الخارجية .
• ·  تحقيق التكامل بين داخل المول والخارج والتواصل البصري بينهم بإستخدام المسطحات الزجاجية عن طريق نوافذ أو ستائر زجاجية في المبني .
• توفير بحور داخلية واسعة لتحقيق المرونة في توزيع الوظائف داخل المول .

مساحة مول كايرو فيستيفال

تبلغ مساحة المول 160 ألف متر مربع متضمنة هايبر ماركت لكارفور على مساحة تقترب من 11 ألف متر مربع وأول فرع لمتجر أيكيا فى مصر على مساحة 33,000 متر مربع.

• 

النظام الإنشائي المستخدم في بناء مول كايرو فيستيفال:

يعتمد النظام الإنشائي للمول علي نظام البحور الواسعة والأسقف الزجاجية الضخمة التي تغطي الفراغات الداخلية والتي تعطي مرونة كبيرة في توزيع وظائف المركز التجاري واستخدام الزجاج والحديد في تغطيات الفراغات الداخلية .

تحقيق الإستدامة في مول كايرو فيستيفال

تم تحقيق الاستدامة في المول عن طريق استخدام عناصر مختلفة وهي:

• استخدام الحوائط والأسقف الزجاجية في الواجهة لتوفير الإضاءة الطبيعية إلي جانب فتحات الإضاءة العلوية لتقليل استخدام الإضاءة الصناعية نهاراً إلي جانب كونها عنصر جمالي.
  
• معالجة الحوائط الزجاجية والعناصر الزجاجية المستخدمة للتقليل من درجة الحرارة الداخلية عن طريق استخدام زجاج (مزدوج -عاكس -عازل للحرارة والصوت).
  
• توفير أكشاك خارجية معالجة بيئياً بتوفير الطاقة .
  
• استخدام المياة بمساحات واسعة والذي يظهر في النافورة الراقصة للعمل علي تلطيف درجة الحراة.
  
• الاعتماد علي البارز والغاطس بين الكتل والتراسات المغطاة كمعالجة بيئية للمول لتوفير الظلال وتقليل الحمل الحراري.
  
• استخدام نظام BEMS وهو نظام للتحكم والسيطرة والمراقبة لكل المعدات الكهربائية والميكانيكية في المبني بحيث يحقق استخدامها في المبني بأفضل طريقة وأسلوب لتوفير الطاقة والتكلفة مع تحقيق التوافق بين متطلبات البيئة المحيطة من حيث الحرارة والرطوبة ونوعية الهواء وحقق هذا النظام فاعلية عالية في توفير الطاقة في المول حيث وفر حوالي 50% من طاقة المركز التجاري.

أحدث التكنولوجيا والتقنيات المستخدمة في التصميم المعماري في مول كايرو فيستيفال سيتي

استخدمت التقنيات الحديثة والتكنولوجية في التصميم المعماري للمبني بطرق كثيرة سواء من خلال التشطيبات الخاصة بالمبني نفسه أو تقنيات تم تطبيقها في الأنظمة المستخدمة فيه لجعله مبني متطور يناسب التقدم التكنولوجي الذي يشهده العصر الحالي ولتحقيق أكبر كفاءة للمبني إلي جانب أن كون المبني متطور يجعله مصدر جذب لكثير من الزوار ومن هذه التقنيات :

• استخدام التقنيات الذكية في الحوائط:

استخدام الحوائط الزجاجية وفتحات الإضاءة العلوية لتوفير الإضاءة الطبيعية بالنهار وتقليل استخدام الإضاءة الصناعية داخل المبني .

• استخدام التقنيات الذكية في الأسقف:

استخدام أسقف زجاجية في بعض الفراغات خاصةَ في الفراغات التجميعية لتوفير الإضاءة الطبيعية للفراغات المختلفة وتحقيق التواصل بين العناصر الداخلية والخارجية وتحقيق التناسق والتناغم بينهم بالإضافة لكونة جزء جمالي مع معالجتها بإستخدام زجاج مزدوج وعاكس وعازل للصوت والحرارة.

• استخدام التقنيات الذكية بأنظمة المبني :
• 1- كأي مبني تجاري كبير أو مبني استثماري كبير يحتوي المبني علي معدات كهربائية وميكانيكية تساعد علي كفاءة الأداء بشكل أسرع وبجودة عالية ولكن هذا يستهلك طاقة كبيرة ولتقليل استهلاك الطاقة في المبني تم استخدم نظام BEMS وهو نظام للتحكم والسيطرة والمراقبة لكل المعدات الكهربائية والميكانيكية في المبني وحقق هذا النظام فاعلية كبيرة ووفر حوالي 50% من طاقة المول.
  
• 2-استخدام السلالم المتحركة بين الأدوار المختلفة بجانب المصاعد كون السلالم المتحركة تحقق فاعلية أكبر في نقل عدد كبير من الزوار في وقت أقل.
• 3-كمعظم المراكز الحديثة أبواب المركز تعمل بمستشعر يفتح بمجرد اقتراب الزائر منه للخروج أوللدخول وهو حل صحي وسريع .
• 4-توفير ماكينات الصرف الألي.
• 5-نظام تكييف مركزي شامل.
• 6-أنظمة مراقبة ونظام صوتي داخلي.
• 7-نظام يتحكم في شكل النافورة الراقصة في الفراغ المفتوح لتكوين عرض ترفيهي رائع .

ومع التطور المستمر للمراكز التجارية تجري حالياً المزيد من التوسعات في المول والتي من المقرر الإنتهاء من الجزء الأول فيها في عام 2021 ، حيث سوف يتم إضافة 25ألف متر مربع للمركز التجاري وإضافة 60محل وساحة انتظار للسيارات تسع ألف سيارة ومحلات للإيجار ومطاعم ووسائل ترفيهيه…..

المصادر:

• 1-نهي محمد عز الدين. (2014). التقنيات الذكية المستخدمة في ترشيد استهلاك الطاقة داخل فراغات الحركة بالمراكز التجارية “المول الذكي”.رسالة ماجيستير – كلية الهندسة – جامعة القاهرة.
• 2- بحث منشور لمختار محمد عبد العاطي. تأثير التطور التكنولوجي علي المراكز التجارية
• 3- الصور وبعض المعلومات من هنا
• 4- هنا
• 
  5- هنا