كتابة –م/نوران فتحي البربير_{(طالبة بقسم العمارة والتخطيط جامعة بورسعيد)} &مراجعة ونشر –م/وفاء أبو العطا_{(ماجستير العمارة والتخطيط جامعة قناة السويس)}

مقدمة :

تعرفنا فى سلسلة المقالات السابقة على التخطيط العمرانى من بداياته وتعرفنا على كل ما يخصه ويرتبط به من مفاهيم وعناصر تساعد على فهمه ودراسته وتعرفنا على المبدأ التصميمي للمجاورة السكنية  التيي تمثل وحد ة التخطيط الأساسية و ما يوجد بها من خدمات ومواقف للسيارات ووسائل لتسهيل وتيسير معيشة السكان ومساعدتهم على الإرتقاء الحضري وإستكمالآ لما توقفنا عنده فإن اليوم سنعرض عليكم مثال تطبيقي على تصميم المجاورة السكنية والإعتبارات التصميمية لها…

وقبل البدأ في موضوعنا اليوم نذكركم إذا أردتم الفهم الصحيح وتسلسل الأفكار فلا تترددوا في الإطلاع على سلسلة أساسيات التخطيط التي أعددناها لكم بهذا الترتيب :
المقال الأول في سلسلة الأساسيات والذي تحدثنا فيه عن التعريف بالتخطيط العمراني و أهم المفاهيم المرتبطة به …

المقال الثاني في سلسلة الأساسيات تعرفنا من خلاله على الفراغ العمرانى على نطاق أوسع و ما يحيط به من عمارات سكنية وكيفية تكوينها وإليكم رابط المقال …

أما المقال الثالث في سلسلة الأساسيات والذي يختص بدراسة أساسيات تصميم المجاورة السكنية وهو مهم جدا قبل البدأ في موضوعنا اليوم وإليكم رابط المقال ..

و الآن بعدسة معماري سوف نلقي الضوء على مثال تطبيقي للمجاورة السكنية وكيفية تصميم المجاورة السكنية والاعتبارات أو الشروط والقواعد التى تحكم تصميم المجاورة السكنية  فلنبدأ سويآ…………. .

التعريف بمشروع تصميم المجاورة السكنية

مشروع تصميم مجاورة سكنية هو مشروع تصميم قطعة أرض بمساحة 59.5 فدان بمستوى اسكان فوق متوسط  والتأكد من وجود الخدمات والمرافق ووسائل الأمن والأمان للسكان فى المجاورة ودراسة خصائص السكان واحتياجاتهم و تيسير الوصول لحاجاتهم اليومية من خلال تصميم سهل ومبسط .

الهدف من المشروع

1. تنمية الشعور بالانتماء للحى أو المجاورة التابع لها الفرد واعطاءه الشعور بالاطمئنان بداخل المجاورة .
2. تعزيز الترابط الاجتماعى بين سكان المجاورة .
3. اعطاء الشعور بالخصوصية للأفراد داخل الوحدات السكنية .
4. توفير الخدمات والمرافق الأساسية  للسكان وتوزيعها بشكل عادل داخل المجاورة السكنية .

الاشتراطات الواجب توافرها بالمشروع

1. أن تكون أبعاد قطعة الأرض المطلوب تصميمها 500 * 500 متر  أى أن مساحتها = 250000 متر مربع .
   
2. كل الشوارع داخل المجاورة شوارع محلية عرضها 12 متر-شكل (1) .
   
3. كل الشوارع داخل الخلايا السكنية تكون شوارع مشاه عرضها 4 متر-شكل (1) .
   
4. الشوارع التى تحيط بالمجاورة من الخارج تكون شوارع تجميعية عرضها 25 متر .
   
5. طول البلوك السكنى لا يزيد عن 250 متر فى الخلية السكنية .
   
6. قطع الأراضي التى تطل على ناصية المجاورة تكون حافتها ضلع على زاوية 45 درجة وليست زاوية قائمة شكل (2) .
   
7. الحضانات ( روضة الأطفال ) يجب أن تتواجد بداخل الخلايا السكنية لكى يعطى الاحساس بالأمان للأطفال ولكى لا يقطع الأطفال مسافات كبيرة للوصول للحضانة .
   

الفكرة الرئيسية للمشروع

• الفكرة الرئيسية لتصميم المجاورة السكنية هذا هى فكرة التجميع الشريطي للعمارات السكنية داخل المجموعة السكنية الواحدة بينما تجميع المجموعات السكنية داخل الخلية الواحدة يكون تجميع مفروكة ويكون مركز كل خلية فى منتصفها  .
  
• وتجميع الخلايا السكنية مع بعضها يكون تجميع مفروكة ويكون مركز المجاورة فى المنتصف ويوجد به خدمات المجاورة .

عناصر المشروع

1. مبانى سكنية عددهم 138مبني .
2. عدد 4 حضانات للأطفال داخل الخلايا السكنية .
3. مواقف سيارات موازية للرصيف أبعادها 2.5 *6.5 متر.
4. الخدمات الأخرى والمرافق فى مركز المجاورة فى المنتصف .
5. مساحات خضراء فى مركز المجاورة ومركز الخلايا بالاضافة الى الحدائق المتواجدة ضمن الخدمات .

حسابات تصميم المشروع

مخططات وتصاميم المشروع

مراحل التصميم :

• تقسيم الشوارع بعد أن اخترت شكل أو نوع التصميم وهو المفروكة سيظهر لنا 4 شوارع رئيسية ( شوارع محلية كما ذكرنا من قبل )للمفروكة وهذه الشوارع تقسم المجاورة السكنية الى 4 خلايا سكنية .
  
• تقسيم شوارع المشاه داخل الخلايا على شكل مفروكة أيضا فيظهر لنا 4 شوارع مشاه (كما سبق وذكرنا أن الشوارع داخل الخلايا شوارع مشاه ).
  
• شوارع المشاه داخل الخلايا تقسم لنا الخلية الواحدة الى 4 مجموعات سكنية .
  
• كل مجموعة سكنية تم تجميعها على شكل شريطي أى أن قطع الأراضي مقسمة بجانب بعضها البعض .
  
• يمكن أن تظهر مشكلة عند التقسيم كحدوث نقص فى قطع الأراضي ويمكن حل هذه المشكلة بتقسيم قطع أراضي زيادة فى ظهر قطع الأراضي الموجودة سابقا لكى نسد العجر فى قطع الأراضي .
  
• نراعى عند تقسيم الشوارع المحلية أن نقسم المواقف الموازية للرصيف بحث تكون على يمين السائق .
  
• أيضا تقسيم الحديقة الداخلية للخلية تكون على شكل مفروكة وتوجد وسطها الحضانة (روضة الأطفال ).
  
• يراعى أن الأرصفة لاتكون لها زاوية 90 درجة و لكن يكون لها منحنى لتفادى الحوادث الناتجة عن عد رؤية السائق للسيارات المقابلة له .
  
• يراعى عند تصميم مجاورة سكنية عامة أن تكون المحاور البصرية مغلقة إما بالمبانى أو بنصب تذكارى مثلا لأن المهم فى التصميم ألا يكون من يقف فى أول الشارع يري آخره بسهولة .

صور ومخططات المشروع

وفي الختام نتمنى أن نكون وفقنا في إيصال المعلومة بشكل مبسط والتعريف بأساسيات التخطيط العمراني تابعونا في سلاسل أخرى ولا تترددوا في ترك تعليق ومناقشتنا في أي موضوع يتعلق بالعمارة أو اقتراح لمواضيع قادمة..دمتم معماريين ..دمتم معمرين للأرض..