الكود السعودي الخاص بالفنادق وجود -اشتراطات الفنادق- المتطلبات المكانية – (6)

الكود السعودي الخاص بالفنادق وجود -اشتراطات الفنادق- المتطلبات المكانية – (6)

المقدمة :

تحدث في المقال السابق عن المتطلبات التراخيص الخاصة بالفنادق وسوف نتحدث في هذا المقال عن المتطلبات المكانية الخاصة بالفنادق الخاصة الكود السعودي تابعونا …

2- المتطلبات المكانية

1-2 المتطلبات التخطيطية التي تتعلق بتطوير الموقع ( المتطلبات المكانية ) :

التصنيف	جزء من مبنى قائم	موقع مستقل
داخل المدينة	لا ينطبق	ضمن المواقع المخصصة للاستخدام التجاري والترفيهي
خارج الكتلة العمرانية	لا ينطبق	ضمن المواقع المخصصة للاستخدام التجاري والترفيهي
المنطقة / الشوارع	لا ينطبق	شارع تجاري/ طريق إقليمي
الارتدادات المطلوبة	لا ينطبق	حسب نظام البناء المعتمد في المنطقة الواقع بها
الارتفاعات المسموح بها	لا ينطبق	حسب نظام البناء المعتمد في المنطقة الواقع بها
التشجير	لا ينطبق	تشجير محيط الموقع والمواقف بحيث تكون: .1 من الاشجار الظلية. .2 غير معيقة لحركة المشاة. .3 ليست ذات روائح نفاثة.
نسبة التغطية	لا ينطبق	حسب نظام البناء المعتمد في المنطقة الواقع بها
دراسة الحركة المرورية	لا ينطبق	تقديم دراسة مرورية لتقييم تأثير الحركة المرورية على الموقع والاستخدامات والطرق المحيطة للفنادق (4) نجوم وأكثر
المواقف المطلوبة	لا ينطبق	1 حسب نظام البناء في الموقع. .2 المواقع المخدومة بوسائل النقل العام أو تقع ضمن المناطق التراثية يتم تحديد المواقف المطلوبة من قبل الأمانة / البلدية.

2-2 متطلبات المظهر العام للنشاط ( المتطلبات المكانية ) :

التصنيف	جزء من مبنى قائم	موقع مستقل
متطلبات الواجهة	لا ينطبق	تصميم الواجهات بالاتزام بتطبيق الكود العمراني للمنطقة الواقع بها
متطلبات المكونات والتوزيع الداخلي	لا ينطبق	تقديم تصميم مقترح للأمانة/للبلدية للمراجعة والاعتماد
متطلبات اخرى	لا ينطبق	ان تكون السلالم الخارجية ومداخل السيارات ضمن حدود ملكية العقار

2-3 متطلبات خاصة ( المتطلبات المكانية ) :

التصنيف	جزء من مبنى قائم	موقع مستقل
		يمكن إقامة الفنادق على جزء من أرض زراعية مع بقاء الاستعمال كزراعي وفقا لما يلي :
الأراضي الزراعية	لا ينطبق	أن تكون المزرعة مملوكة بموجب صك شرعي الكتروني محدث مستوفي الإجراءات النظامية. .2 أن تكون المزرعة محياة ومنتجة وأن يكون النشاط السياحي إضافي ولا يؤثر على النشاط الأساسي للمزرعة. .3 ألا تزيد نسبة المباني بالمزرعة عن %30 بما فيها منشآت المزرعة والوحدات السياحية وخدماتها ويكون الحد الأقصى للمساحة المخصصة للنشاط السياحي ال تزيد عن 100ألف متر مربع. .4 أن تشمل كل وحدة بالمنشأة على الأقل غرفة نوم واحدة بمرافقها. .5 أن لا يزيد ارتفاع الوحدات عن دورين (أرضي وأول) وفي حال التقدم بمشاريع مميزه تتطلب زيادة الارتفاع فتدرس التصاميم الهندسية من قبل الأمانة المختصة وفقا الأنظمة البناء المعتمدة ولموقع الأرض بالنسبة للنطاق العمراني

2-4 الأنشطة داخل الفنادق

الاتزام باالشتراطات البلدية لأي نشاط تجاري داخل الفنادق

2-5 متطلبات اللوحة

يلزم التقيد بالكود العمراني للمدينة وفي حال عدم وجوده فيتم االلتزام باشتراطات اللوحات التجارية التالية:

1 يجب أن توضع اللوحة الخارجية )من الأحرف البارزة فقط ( على واجهة المنشأة ضمن مساحة الجدار الفاصل بين الدور الأرضي والدور العلوي بارتفاع ۸۰ سم ومع ترك مسافة 25 سم على الجانين من حدود الواجهة.
.2 يجب أن يقتصر محتوى اللوحة فقط على االسم التجاري للنشاط ورقم السجل التجاري والشعار إن وجد حسب السجل التجاري.
.3 يجب أن تكون اللوحة من الأحرف البارزة.

.4 يجب أن تكون إضاءة الأحرف مخفية ( خلف الأحرف المجوفة)ويمنع استخدام الكشافات.
.5 يمنع استخدام خلفيات إضافية لألحرف البارزة غير مواد التشطيب الأساسية لواجهة المبنى.
.6 يمنع وضع اللوحات التجارية أو الأحرف في الأدوار العليا.
.7 يجب ألا تعيق أحرف النوافذ أو الفتحات الأخرى على واجهة المبنى.
.8 يجب أن توضع لوحات الأنشطة التجارية الواقعة ضمن المبنى بالأدوار العليا في لوحة واحدة داخل المبنى

الخاتمة :

( الأنواع التخصصية للفنادق )

تحدثنا في هذا المقال عن المتطلبات المكانية الخاصة بالفنادق الكود السعودي وسوف نتحدث في المقال التاليي عن المتطلبات الفنية .. تابعونا

المراجع :

أمانة العاصمة المقدسة

وزارة شئون البلدية القروية

الانظمة واللوائح التنفيذية واللوائح الفنية الصادرة عن الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة .]www.saso.gov.sa[

• المقاييس البيئية، مقاييس مستويات الضوضاء، الصادرة عن الهيئة العامة لألرصاد وحماية البيئة
  https://www.pme.gov.sa/
• دليل المستثمر لمرافق اإليواء السياحي الصادر عن وزارة السياحة sa.gov.mt.www.
• الدليل المبسط لمعايير الوصول الشامل للمنشآت sa.gov.momra.www
• كود البناء السعودي الصادر عن اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي ]sa.gov.sbc.www ]وخصوصا إصدارته التالية:
  Saudi Building Code -General (SBC201) السعودي البناء كود o
  Saudi Construction Code (SBC301-306) اإلنشائية األكواد مجموعة o
  Saudi Electrical Code (SBC401) الكهربائي السعودي الكود o
  Saudi Mechanical Code (SBC 501) الميكانيكي السعودي الكود o
  (Non Residential Buildings) Saudi Energy Code (SBC 601) الطاقة لترشيد السعودي الكود o
  Saudi Sanitary Code (SBC701) السعودي الصحي الكود o
  o الكود السعودي للحماية من الحرائق )801 SBC (Code Fire Sa

يمكنك الاطلاع أيضاً علي :

أسس تصميم غرفة الاجتماعات (1) 2023 – Meeting Room
أسس تصميم المطاعم (1) 2023 – Restaurant Design – Fundamentals for the best interior design
أسس تصميم المولات التجارية (أنواع المولات و معايير التصميم التخطيطي) 2023