كتابة مهندسة معمارية / آلاء محمد عبد الغنى
مراجعة ونشر مهندسة معمارية / عزة رضا أبو السعود
مقدمة
سلسة استلام الموقع في المقال الماضى تحدثنا عن ماذا يحدث؟؟.. بداية من وجود مالك لديه قطعة أرض يريد أن يصمم لها مشروع معين سواء مشروع خاص أو تابع لأحد الوزارات
و حيث يقوم ببعض الدراسات للتأكد من النقاط التى يريد تحقيقها فى المشروع .
ثم يقوم بالتوجه إلى المكتب الاستشارى للحصول على التصميمات و منها التراخيص .
و يقوم باختيار الجهة التنفيذية و هى المقاول من خلال مناقصة .
ولمشاهدة الجزء الأول تابعوا هذا المقال سلسلة استلام الموقع 1( الدراسات التحضيرية والتصميم ) 2021 – بـ عدسة معمارى (byarchlens.com)
أما عن موضوعنا اليوم بعدسة معماري فسوف نلقي الضوء على بعض النقاط وسنجيب على هذه التساؤلات:
•ما هى مسئوليات المقاول عند لحظة تسليم الأرض له ؟
•ما هى أول خطوة يجب عملها عند استلام الأرض ؟
•كيف نحدد قطعة الأرض الخاصة بالمشروع ؟
كيف نقوم بإعداد الموقع و تهيئيته للتنفيذ مكانيًا وزمانيًا ؟
المقاول و مسؤليته
و كما تحدثنا فى المقال الماضى عندما ترسي المناقصة على أحد المقاولين فيصبح المقاول مسئول عن :
تصميم م/ آلاء عبد الغني
خطوات استلام الأرض
الحصول على ترخيص الحفر
•نقوم بدفع تأمين للحى بمبلغ ما حسب كمية ناتج الحفر .
•نقوم بمعرفة المقلب المخصص لنا لرمى ناتج الحفر .
•عند توصيل الحفر إلى المقلب نأخذ كبونات لتدل على أننا قمنا بتوصيل ناتج الحفر فى المكان الذى خصصه لنا الحى
•نقوم بتسليم هذه الكبونات إلى الحى و نسترجع مبلغ التأمين ونحصل على ترخيص الحفر .
ملحوظة
•هذه الخطوة يقوم بها المقاول بإعطاء الحى جواب أن المناقصة وقعت عليه و دفع التأمين و غيره من ما ناقشناه للحصول على الترخيص و يستخرجه خلال أسبوع .
•حيث لا يمكن الدخول للموقع أو عمل أى شئ به من قبل المقاول قبل أن يحصل على ترخيص الحفر .
تحديد الأرض
أولًا يجب علينا معرفة 3 نقاط :
•أبعاد الأرض و الأقطار و زاوياها .
•إحداثيات الأرض أى حدودها X,Y بالنسبة لأقرب مطبق .
•مناسيب الأرض أى ارتفاعتها .
-تحديد الروبير ( نقطة الصفر لأقرب مطبق ) .
-تحديد نقاط الحفر X,Y بالنسبة للروبير .
-التأكد من أبعاد الأرض طول و عرض و أن لا تدخل فى مساحة الجيران .
-التأكد من الأبعاد من خلال الأقطار .
-التأكد من الزوايا لقطعة الأرض .
أعمال المساحة
يقوم مهندسين المساحة ( لجنة المساحة ) التابعة للحى الذى تقع فيه أرض المشروع بتحديد الأرض للمشروع بالنسبة لأقرب مطبق .
من خلال جهاز يسمى Total Station نحدد حدود الأرض .
و يقوموا بتأكيد أماكن الأربع نقاط الرئيسية للأرض بأسياخ حديد صغيرة نضعها فى بلوكات خرسانية لتثبيتها و خيط حتى نعرف حدود الأرض .
و لمعرفة كيف نقوم بالأعمال المساحية فى الموقع تفصيلا شاهدوا هذا المقال
تصميم م/ آلاء عبد الغني
تحدد الرسمة حدود الأرض من خلال مكعبات من الخرسانة موضوع بها أسياخ رأسية لتظل ثابتة فى موضعها لتعلمنا بحدود الأرض طول فترة العمل بالمشروع و عدم التعدى على أرض الجار .
يمكننا أيضا وصل الأسياخ بخيط على منسوب مرتفع و نضع فوقها جير لزيادة تحديد الأرض .
ملحوظة
بعد وضع فريق المساحة الأماكن يجب عليك كمهندس التأكد من أن النقاط أماكنها و أبعادها صحيحة عن طريق قياسها مرة أخرى بالمتر و أخذ أبعاد الأقطار للتأكد من صحتها .
لأنه إذا تواجدت مشكلة فى الموقع سيكون المهندس هو المسئول عنها لعدم استلامه الأبعاد بصورة صحيحة .
و بعدها نقوم بعمل محضر باستلام الموقع و حينها يبدأ العمل الفعلى فى المشروع .
**الأعمال المساحية تستمر معنا طوال مدة العمل فى المشروع حيث نستلم بها المناسيب للخرسانة و التشطيبات و أماكن توقيع العناصر و غيرها من الأعمال .
مرحلة إعداد الموقع
قبل أن نبدأ فى العمل فى الموقع يمكن أن نستغرق شهر من مدة تنفيذ المشروع فقط فى إعداد و تجهيز الموقع .
حيث أن التخطيط الجيد للعمل يوفر كثير من الوقت أثناء التنفيذ .
مرحلة إعداد الموقع مكانيا
. المداخل و المخارج : •عمل سياج حول المشروع .
•يجب أن يكون قريب من الشارع حتى يسهل الوصول إليها .
•و يفضل جعل مسار الحركة فى خط واحد حتى لا تسبب ازدحام .
. أماكن التشوين : •عبارة عن مكان للرمل و الطوب و الأسمنت و الزلط و حديد التسليح أى كل مواد البناء .
•نضعه فى منطقة بعيدة من الأرض بعيدة عن المدخل منعًا للسرقة و يمكن أن نحيطه بسور أخر لحمايته .
•و لا يتعارض مع مكان حدودء البناء فيمكن أن نضعها في مكان المبنى الذى سيتم بناءه أخر مبنى فى المشروع . •الأسمنت : يوضع على طبالى من الخشب لإبعاده عن الرطوبة .
•الطوب : يوضع بالقرب من موقع العمل .
•حديد التسليح : نضعه فوق خشب و نقوم بتغطيته بمشمع لعدم تسرب الماء إليه.
•الرمل و الزلط : بالقرب من موقع العمل و يجب إبعاده عن الرياح حتى لا يتطاير .
. المخازن : •و هى عبارة مبنى صغيرة بحوائط طوب و سقف خرسانى بباب و قفل لنضع داخله المعدات و مواد الكهرباء و السباكة للحفاظ عليها .
. أماكن الكرفانات : •بجانب المداخل حتى يمكننا مراقبة حركة الدخول و الخروج .
•أو فى منطقة منسوبها مرتفع للمراقبة أو فى حالة حدوث أمطار غزيرة .
. توصيل الخدمات : •مولد كهرباء : ليقوم بخدمة المشروع طول فترة العمل سواء للإنارة أو تشغيل الآلات الكهربية .
•خزانات المياه : و نضعها فوق فرشة من الخرسانة العادية لرفع منسوبها ولا تقل عن 20 سم .
•نقوم بتحديد أقرب نقط خدمات للموقع و توصيل وصلة مياه و كهرباء و عمل خزانات مياه و غيرها من الخدمات التى سنحتاجها أثناء تنفيذ الموقع .
. المبانى الأولى : •تحديد ما سيتم بناءه الأول فيمكن أن نبدأ بالمبانى التى ستأخذ وقت أطول فى التنفيذ و بعدها المبانى الأصغر حجما و الأسرع .
•تحديد اتجاه البناء فى الأرض هل سنبنى من الداخل إلى الخارج أو بأى صورة حسب التنظيم لعملية البناء .
تصميم م/ آلاء عبد الغني
لتوضيح إعداد الموقع مكانيًا توضع الكرفانات قريبة من المدخل .
و أماكن التشوين بعيدة عن المدخل لمنع السرقة .
توفير الخدمات و سكن للعمال و مخازن .
ترك مسافة للحركة حول المبنى للتخديم على الموقع .
إعداد الموقع زمانيًا
الحصول على جدول زمنى للمشروع من المقاول مختوم من الشركة التابعة لها و يجب الالتزام به .
ما هو الجدول الزمنى و على ماذا يحتوى ؟
تصميم م/ آلاء عبد الغني
ختامًا
بعد أن تحدثنا فى المقال الأول عن بداية التعامل بين المالك و الاستشارى و عمل مناقصة للحصول على مقاول مناسب لتنفيذ العمل فقد قمنا فى هذا المقال بمناقشة كيفية البدء فى المشروع td سلسلة استلام الموقع 2 بالحصول على ترخيص الحفر و توقيع نقاط حدود الأرض و إعداد الموقع لبدء عملية التنفيذ وفى المقال القادم سنبدأ فى عملية التنفيذ فتابعونا
لا تنسوا متابعتنا على اليوتيوب والاشتراك وتفعيل الجرس
المصادر
كورس إعداد المهندس التنفيذى
كتاب د. هشام حسن على للتصميمات التنفيذية .
محمد عبد الله للانشاء المعمارى .
