كتابة مهندسة مدني / آية العزونى & مراجعة ونشر- مهندسة معمارية / منى محمد
مقدمة
بعدما انتهينا من تحليل وتسعير بنود الأعمال الترابية وبنود الخرسانات للأساسات وللمنشأ العلوى ، ننتقل فى هذا المقال إلى جزء أخر من الأعمال الاعتيادية للمقايسة وهى الجزء الأول من أعمال الطبقات العازلة للمنشأ العلوى ، ثم نتابع فى المقال التالى – يإذن الله – أعمال الطبقات العازلة للأساسات .
Table of Contents
سنتناول فى هذا المقال:
- حساب التكلفة المباشرة ل بنود أعمال الطبقة العازلة للمنشأ العلوى .
- الطبقة العازلة لرطوبة الأسطح .
- معنى الممبرين ومميزاته وطريقة تركيبه .
- طريقة حساب التكلفة المباشرة لبند العزل المائى الأسطح .
- الطبقة العازلة للحرارة لزوم السطح .
- تعريف العزل الحرارى وأنواعه .
- طريقة حساب التكلفة المباشرة لبند العزل الحرارى الأسطح .
- الطبقة العازلة لرطوبة الحمامات .
- الحصر الهندسى لمسطح الحمامات .
- طريقة حساب التكلفة المباشرة لبند العزل المائى للحمامات .
طريقة حساب التكلفة المباشرة لأعمال الطبقات العازلة للمنشأ العلوى فى نفس جدول Excel السابق كالتالى :
(بنود) البند الأول (4-1) : الطبقة العازلة لرطوبة الأسطح
كما تحدثنا فى المقال السابق عن أهمية خرسانة الميول لأسطح المبانى وأنها الخطوة التمهيدية لتنفيذ طبقات العزل المائى والحرارى بشكل صحيح مائل وليس أفقى ، تأتى الخطوة التالية وهى تركيب الطبقة العازلة للرطوبة أو العزل المائى ثم الطبقة العازلة للحرارة أو العزل الحرارى ثم تركيب بلاط السطح كما هو موضح فى الشكل التالى :
عزل الرطوبة يوجد فى الأسواق بأنواع متعددة من أشهرها الشرائح البيتومينية التى تكون عادةً على شكل لفائف بعرض 1 متر وطول 10 أمتار وبسماكات مختلفة ، و ثتُبت فوق سطح الخرسانة متراكبة فوق بعضها بواسطة الحرارة عن طريق فنيين متخصصين ، ويُفرد منها طبقة واحدة أو طبقتين على حسب توصيف البند فى المقايسة ، وفى الأغلب تكون طبقة واحدة فى الأسطح وطبقتين فى الحمامات ، ومن أشهر أنواعها (الأنسومات والممبرين ) ، والفرق بينهما طفيف حيث أن الأنسومات تكون على شكل لفائف فقط ، بينما يوجد من الممبرين عزل بواسطة اللفائف ، وعزل سائل على شكل دهان أو رش، و يحتاج الممبرين إلى تركه يوم كامل حتى يجف على عكس الأنسومات ، و أعمال الركوب في الأنسومات يجب ألا تقل عن 10سم، بينما في الممبرين يجب ألا تقل عن 15سم .
وفى حالة المقايسة التى بين أيدينا ينص بند عزل الرطوبة للأسطح على العزل بطبقة واحدة من شرائح البيتومين المطور المسلح بالبوليستر بسمك 4 مم ، وهذا وصف للممبرين .
فما هو الممبرين ؟ وماهى أنواعه ؟ وماهى مميزاته ؟ وكيفية تركيبه ؟
تعريف الممبرين :
هو عبارة عن لفائف بيتومينية مضغوطة ويوجد منها النوع العادى والنوع المسلح بالبوليستر أو الفايبر جلاس ، ويتوفر بسماكات مختلفة 3 ، 4 أو 5 مم .
يوجد من الممبرين ما يضاف إليه بعض حبيبات الجرانيت لإعطاؤه مظهر جمالي.
ويوجد منه ما ينتج مغطى بطبقة من البولي إيثلين لعكس أشعة الشمس ومقاومة درجات الحرارة العالية .
مميزات عزل الممبرين :
- كفاءته عالية في منع التسرب وعزل الماء.
- مقاوم لضغط المياه والرطوبة بدرجة عالية.
- يتحمل جميع الإجهادات الحرارية.
- يمكن إنتاجه بالسمك والكثافة المطلوبة.
- مقاوم للانكماش والانضغاط والتقلص والتمدد.
- يتحمل جميع الإجهادات الميكانيكية.
- ثابت وشديد الالتصاق بالأسطح.
- عمره طويل.
- مقاوم للفطريت والحشرات
عيوب عزل الممبرين :
- تسخينه ينتج مواد ضارة وملوثة للبيئة.
خطوات عزل الممبرين :
1- يجب تنظيف الأسطح من كافة الشوائب والأتربة بشكل جيد.
2- يتم عمل رقبة زجاجة من المونة الأسمنتية ( رمل + أسمنت + مياة + مادة الأديبوند المانعة للنفاذية) فى خطوط التقاء أى عنصر إنشائى رأسى بآخر أفقى ، وهى تكون عبارة عن وزرة خرسانية على شكل منحنى بارتفاع من 20 إلى 30 سم ، لتثبيت وزرة الممبرين عليها لأن تثبيتها فى الزوايا على شكل زاوية قائمة يؤدى لقطع الممبرين وتسريب المياة (صورة 1 ) .
3- يتم دهان السطح بطبقة من البرايمر العازل الخاص بلصق الممبرين (وهو عبارة عن طبقة من البيتومين الخفيف على البارد) ثم يُترك السطح لمدة لا تقل عن 24 ساعة وذلك حتى تمتلئ مسام الخرسانة بالبيتومين ويجف بشكل كامل (صورة2)
4- يتم فرد السطح كامل بلفائف الممبرين ويضغط عليها عن طريق الرولات ثم تسخن اللفائف باللهب ( باستخدام البشبورى ) حتى تلين، ثم يتم تثبيتها بواسطة الرولات الحديدية (صورة 3 ) .
5- أعمال الركوب بين الممبرين يجب أن لا تقل عن 15 سم أو 10 سم حسب اشتراطات الاستشارى، ثم يتم تثبيتها بواسطة الكي بالمسطرين مع عمل وزرة للدراوى بارتفاع من 20 إلى 30 سم .
6- نتيجة لعمل رقبة الزجاجة وعند لصق وزرة الممبرين عليها ينتج عنها فاصل بين الممبرين والعنصر الرأسى يمكن أن يؤدى لتسرب المياة خلف الممبرين ، لذلك يتم عمل تجويف داخل العنصر الرأسى لتدخل فيه طرف الوزرة بمقدار 3 سم مثلا مع تثبيتها بمسمار – كما هو منصوص عليه فى البند – أو في النهاية تثبت جميع الأطراف بشريط من الألومينيوم والتأكيد عليها باستخدام المسامير(صورة 4 ) .
7- بعد ذلك يتم اجراء اختبار الغمر بالماء للتأكد من جودة تنفيذ طبقة العزل وفاعليتها ، يتم الاختبار قبل مرحلة عمل طبقة الحماية ( اللياسة الاسمنتية ) – إن وجدت – عن طريق ملئ السطح بالمياه عن طريق ماكينة رفع المياه بحيث يكون عمق المياة من 10 إلى 15 سم حسب متطلبات الاستشاري و تترك مدة لا تقل عن يومين أو أكثر حسب متطلبات الاستشاري ، ثم بعد تلك الفترة نلاحظ سقف السطح من أسفل و هل يوجد أي تسريب للمياة أو لا و في حالة وجود تسريب يُعاد العزل في تلك المنطقة و إعادة الاختبار مرة اخري ، و يراعي قبل عملية الغمر عمل عتب عند باب السطح بارتفاع لا يقل عن 25 سم لحجز المياة وأيضًا تُسد فتحات الجرجوري .
و في حالة الخزانات و حمامات السباحة يتم الكشف عن وجود تسريب بإستخدام الموجات الصوتية .
- بعد توضيح تعريف الممبرين وطريقه تركيبه نستطيع الآن تحديد الخامات والمصنعيات المطلوبة لتنفيذ البند وهى ( ممبرين 4 مم ، بيتومين ، فنى عزل ) ، و لحساب التكلفة المباشرة لبند العزل المائى للسطح نحتاج أولاً لحصر هندسى سريع لمسطح السطح المطلوب عزله من اللوحات كالتالى :
- باستخدام اللوحة المعمارية لدور السطح نقوم بعمل poly line على حدود الدراوى الداخلية ، فنجد أن المساحة تساوى ( 526 – مساحة فتحات المناور13*2 = 500 م2 )
فلحساب التكلفة المباشرة للبند (بنود) ، نحسب كميات وأسعار الخامات المستخدمة كالتالى :
- ممبرين 4 مم : وكما تعرفنا أنه يُباع فى الأسواق على هيئة لفائف ( 1*10) متر ، ولكى نحسب عدد اللفائف المطلوبة نرجع إلى جدول معدلات الإنتاج نجد أن الشريحة الواحدة تُغطى متوسط 8.5 م2 من سطح الخرسانة ، فعدد اللفائف المطلوبة يساوى ( 500/8.5= 59 لفة ) ، فاجمالى السعر يساوى ( 59 *400 جنيهًا سعر اللفة الواحدة حاليًا بسمك 4 مم) .
- وزرة ممبرين : الحصر الهندسى لعزل الرطوبة للأسطح يكون بحساب المتر المسطح للسطح الأفقى فقط ولا يدخل فيه حساب وزرات الدراوى ، لذلك نقوم بحساب مساحتها بشكل منفصل حتى نضيف تكلفتها لعملية التسعير ، حيث ينص البند على عمل وزة بارتفاع 30سم لذلك يكون عدد اللفات المطلوبة ( (محيط الوزرة للدراوى 104 م + محيط الوزرة للمناور 15.24 م *2 ) * ارتفاعها 3 م / 8.5 م2 = 5 لفات * 400 جنيهًا لينتج اجمالى السعر ) .
- بيتومين : كما ذكرنا فى خطوات تركيب الممبرين للسطح أنه يحتاج إلى دهان طبقات تحضيرية من البيتومين المؤكسد فوق الخرسانة المسلحة للسطح أولاً ،حيث ينص البند على دهان طبقة واحدة من البيتومين وكل متر مسطح من الخرسانة يحتاج إلى 1.5 كجم من البيتومين ، ووزن برميل البيتومين الواحد 180 كجم ، فنحسب عدد البراميل المطلوبة كالتالى ( مسطح العزل 500 * 1.5 / 180 = 4 براميل * 2500 جنيهًا سعر برميل البيتومين المؤكسد لينتج اجمالى السعر ) .
- طاقم فنيين للعزل : حيث تبلغ مصنعية الطاقم الواحد 25 جنيهًا للمتر المسطح .
(بنود) البند الأول (4-2) :الطبقة العازلة للحرارة لزوم الأسطح
يلى عزل الرطوبة للأسطح طبقة عزل الحرارة وهى ذات أهمية كبيرة حيث أن الأسطح تكون مفتوحة ومعرضة للشمس بشكل مستمرفى فصل الصيف ومعرضة للتيارات الباردة بشكل مباشر فى فصل الشتاء ، فالعزل الحرارى يحافظ علي درجة حرارة المبنى شتاءً وصيفًا ، ويوفر في استهلاك الكهرباء وخاصة المكيفات أثناء الصيف حيث اثبتت الأبحاث أن استخدام عزل أسطح المباني يوفر في استهلاك الطاقة بنسبة 40% ، وكذلك عزل وجهات المباني يُشعر الساكنين بالراحة علي عكس القاطنين في أبنية غير معزولة حراريًا .
فما هو العزل الحرارى؟ وماهى أنواعه ؟
العزل الحرارى هو عبارة عن طبقة من الفوم العازل وله عدة أنواع هى :
1- البوليسترين : وهومن أفضل أنواع الفوم العازل المقاوم للحرارة وتسرب المياة ويوجد منه المادة الزرقاء والبيضاء ، ويشبه البلاستيك ولكنه خفيف الوزن ويتخلل الهواء بسهولة ، كما أنه ذات كثافة عالية وقدرة عالية على عزل الحرارة
2- رغوة البولى يوريثان : من أشهر المواد التى تُستخدم فى العزل الحرارى وتتميز بالصلابة وتتحمل العوامل الخارجية وتغيرات الطقس ، يوجد منها نوع سائل عبارة عن رذاذ وتكون خفيفة الوزن ولا تسبب أضرار على المبانى .
3- عازل الاسفنج : وهو حل مؤقت لمشكلة تسرب الحرارة ، ولكن غير مقاوم للحشرات ولا يستمر فترة طويلة .
ولحساب التكلفة المباشرة لبند (بنود) العزل الحرارى لللأسطح ، نحسب كميات وأسعار الخامات المستخدمة كالتالى :
- ألواح البوليسترين بكثافة 36 كجم / م3 (فوم حرارى): بمساحة 500 م2 وهى مساحة السطح المطلوب عزله فيكون اجمالى السعر ( 500 * سعر المتر المسطح من الفوم 60 جنيهًا ) .
- لفائف بولى ايثيلين 0.5 مم ( مشمع ) : تفرد فوق العزل الحرارى لتحسين كفاءته بتقليل الفجوات والتسربات فيه للحفاظ على الحرارة داخل المبنى ، مما يؤدي إلى توفير الطاقة .
ويكون مسطحه بنفس مسطح العزل الحرارى ويبلغ سعره حوالى 8 جنيهات للمتر المسطح .
(بنود) البند الأول (4-3) : الطبقة العازلة لرطوبة الحمامات
وهى عبارة عن طبقتين من الممبرين سمك 3 سم ، مع عمل وزرة للدراوى بارتفاع 20 سم ، مع دهان 3 أوجه تحضيرية من البيتومين المؤكسد قبل فرد الممبرين ، مع عمل طبقة لياسة أسمنتية 5 سم فوق العزل – كما نص البند – فأولًا نحسب مسطح الحمامات ومحيط الوزرات للمبنى كالتالى
- اجمالى مسطح الحمامات للدور الأرضى (4.4*4 + 4.86*2 + 3*2 = 33.32 م2 )
- اجمالى محيط الحمامات للدور الأرضى (8.44*4 + 8.84 *2 + 7.2*2 = 65.84 م )
- اجمالى مسطح الحمامات للدور المتكرر (4.4*4 + 4.86*2 + 3*2 +4.04 *2= 41.4 م2 * 5 عدد الأدوار = 207 م2 ) .
- اجمالى محيط الحمامات للدور المتكرر (8.44*4 + 8.84 *2 + 7.2*2 +8.74*2 = 83.32 م * 5 عدد الأدوار = 416.6 م ) .
إذاً :
- اجمالى مسطح العزل لحمامات للمبنى (207+33.32= 240 م2 )
- اجمالى مسطح العزل للوزرات للمبنى (416.6+65.84 = 482.44 م * ارتفاع الوزرة 0.2 م = 96.5 م2 ) .
فلحساب التكلفة المباشرة لبند (بنود) عزل الرطوبة للحمامات ، نحسب كميات وأسعار الخامات المستخدمة فى العزل وطبقة الخرسانة (اللياسة) كالتالى :
- ممبرين 4 مم : باستخدام طبقتين من الممبرين تكون عدد اللفائف المطلوبة يساوى (( 240/8.5 ) *2 = 56 لفة ) ، فاجمالى السعر يساوى (56 *350 جنيهًا سعر اللفة الواحدة حاليًا بسمك 3 مم) .
- وزرة ممبرين : عدد اللفات المطلوبة (96.5 /8.5 = 11 لفة * 350 جنيهًا لينتج اجمالى السعر ) .
- بيتومين : ينص البند على دهان 3 طبقات من البيتومين وكل متر مسطح من الخرسانة يحتاج إلى 1.5 كجم من البيتومين ووزن برميل البيتومين الواحد 180 كجم ، فنحسب عدد البراميل المطلوبة كالتالى ( ( مسطح العزل 240 * 1.5 / 180 ) *3 طبقات ) = 6 براميل * 2500 جنيهًا سعر برميل البيتومين المؤكسد لينتج اجمالى السعر ) .
طاقم فنيين للعزل : حيث تبلغ مصنعية الطاقم الواحد 25 جنيهًا للمتر المسطح .
كمية الخرسانة المطلوبة لطبقة اللياسة بسمك 5 سم ( 240 م2 خرسانة * 0.05 م سمك الطبقة = 12 م3 ) ، وهى تكون بمثابة طبقة حماية للعزل حيث تكون الخامات المستخدمة كما نص البند كالتالى :
- 150 كجم من الأسمنت لكل م3 خرسانة بنسبة هالك 5% نقل وتشوين وتشغيل، فيكون اجمالى السعر 0.15 طن أسمنت * 12 م3 خرسانة * 1.05 هالك * 4000 جنيهًا سعر طن الأسمنت حاليًا فى السوق .
- 4 م3 رمل لكل م3 خرسانة بنسبة هالك 5% نقل وتشوين وتشغيل ، فيكون اجمالى السعر 0.4 م3 رمل * 12 م3 خرسانة * 1.05 هالك * 180 جنيهًا سعر المتر المكعب من الرمل .
- 8 م3 سن لكل م3 خرسانة بنسبة هالك 3% نقل وتشوين وتشغيل ، فيكون اجمالى السعر 0.8 م3 سن * 12 م3 خرسانة * 1.03 هالك * 225 جنيهًا سعر المتر المكعب من السن.
- 075 م3 مياة لكل م3 خرسانة بنسبة هالك 5% نقل وتشوين وتشغيل ( حيث أن كمية المياة تكون نصف كمية الأسمنت ) ، فيكون اجمالى السعر 0.075 م3 مياة * 12 م3 خرسانة * 1.05 هالك * 20 جنيهًا سعر المتر المكعب من المياة .
- مصنعيات : حيث يتم خلط الخرسانة لطبقة اللياسة يدويًا لنظراً لقلة الكمية ، ويتم محاسبة طاقم العمالة بحوالى 15 جنيهًا للمتر المسطح .
ختاما
تحدتنا فى هذا المقال بشرحًا تفصيليًا لتحليل وتسعير بند من بنود أعمال الطبقة العازلة من العزل المائى والحرارى للمنشأ العلوى من الأسطح والحمامات ، حيث تحدثنا عن أنواع المواد العازلة عمومًا وطريقة تركيبها ، ونتابع فى المقال التالى تحليل وتسعير أعمال الطبقة العازلة للأساسات – بإذن الله – .
نفعكم الله به ونفع بنا ،،
شاهد المقالات السابقة لدبلومة المكتب الفنى من هنا >>>>
