كتابة ونشر المهندسة المعمارية : اميرة احمد
محتويات المقال :-
المقدمة
ما هي تكنولوجيا BIM
كيفية تعلم برنامج الريفيت المعماري
نماذج BIM بخمسة أبعاد تمكن من التقدير الدقيق للتكلفة من خلال إضافة طبقات إضافية من المعلومات في الوقت الحقيقي لتحليل كميات المواد، مع مراعاة التغيرات الديناميكية في الكمية، والجدول الزمني، والأبعاد
تواجه مديرين التكاليف في الأساليب التقليدية العديد من التحديات
تستفيد مديرو التكاليف من تقدير التكاليف باستخدام 5D BIM في العديد من الطرق
القياسات الدقيقة للمواد تقلل من جداول المشاريع وتزيد من عائد الاستثمار
تأثير قياسات الكميات التلقائية المُنفّذة على التكاليف العامة
الخاتمة
المراجع
المقدمة :-
تحدثنا في المقال السابق عن الريفيت المعماري فدعونا نستكمل ونتحدث اليوم ونتعمق ونتعرف علي تكنولوجيا البيم وهي التي ستساعدك بقوة في عملية تحويل المبنى من مجرد فكرة مبدئية إلى تصميم نهائي ويتم تنفيذه
ما هي تكنولوجيا BIM :-
اوتوديسك ريفيت للمعمارين – الريفيت المعماري – Revit Architecture
هو برنامج لنمذجة معلومات المباني أحد برامج شركة أتوديسك ويستخدم تقنية BIM= Building Information Model
يشبه في عمله برنامج الأتوكاد المعماري وبرنماج الأركيك إلا أنه يتفوق عليمهما في عملية التطوير الدامة التي توفرها له أوتوديسك
إضافة الي توافق هذا البرنامج مع جميع منتجات أتوديسك بسهولة مثل برنامجي : الأتوكاد والماكس
بني الريفيت خصيصاً للمهندسين والمعماريين والمصممين الداخلين حيث يسمح لمستخدميه تصميم المباني ومكوناتها في نماذج ثلاثية الأبعاد بما يحويه من أدوات قادرة علي التخطيط مع إمكانية تحويلها الي نماذج ثنائية الأبعاد
ومن ثم الحصول علي معلومات المبني بناءً علي قاعدة بيانات النماذج
يتبع التخطيط مختلف مراحل دوره حياه المشروع أو المبني بدءاً من مفهوم البنااء الأولي الي الهدم في وقت متأخر
كيفية تعلم برنامج الريفيت المعماري ؟
إليك هذا المسار التعليمي :-
1
2
3
مرحلة توثيق المشروع وإظهاره Document and Present
4
5
مرحلة العمل مع الفريق Collaborate
6
1- مرحلة الأساسيات
Fundamentals
ستتعلم في هذه المرحلة جزئين.
الأول عن تكنولوجيا البيم BIM والثاني عن الريفيت.
بالنسبة للبيم ستتعلم:
– ما هي تكنولوجيا البيم ؟
– ما هو الفرق بين الكاد والبيم CAD Vs BIM ؟
– ما هي مميزات البيم ؟
– مصطلحات رئيسية في البيم
2- مرحلة عمل الموديل
Modeling
عمل الموديل المعماري ينقسم حسب مرحلة المشروع أو تطور الموديل وهو ما يعرف بالـ LOD
مستوى تطور الموديل هو الـ LOD وهو إختصار لـ Level of development وله مستويات هي (100 – 200 – 300 – 400)
الـ LOD 100:
وهي مرحلة الفكرة (Concept )وهذه المرحلة لها أدوات تسمى الـ Mass (الفكرة المبدئية) يمكنك من خلالها عمل موديل الفكرة المبدئية للمشروع المعمارى .
الـ LOD 200:
يتم تحويل الـ Mass (الفكرة المبدئية) إلى حوائط وأرضيات وأسقف وإضافة باقى العناصر بعد ذلك مثل الأبواب والشبابيك والفرش والسلالم بمستوى تطور بسيط يناسب المرحلة
يمكن البدء بنفس العناصر مباشرة بدون الإحتياج إلى Mass
الـ LOD 300:
نفس العناصر في المرحلة السابقة (LOD 200 ) لكن بتفاصيل أكبر مثل إضافة طبقات التشطيب للحوائط والأرضيات والأسقف أو زيادة التفاصيل في الأبواب والشبابيك والفرش وهكذا
الـ LOD 400:
يوجد أداتين مخصصتين لهذه المرحلة وهما : Parts and Assembly
الـParts :
هي أداة تستخدم لتقسيم العناصر التالية (الحوائط – الأرضيات – الأسقف) إلى أشكال أصغر لعمل الشوب دروينج
والـ Assembly :
لتجميع أكثر من عنصر ليصبح عنصر واحد يسهل تكراره و توصيفه وعمل لوحات له
يوجد أمر ال Model in-place يعطي حرية كبيرة في عمل الكتلة في أي مرحلة من ال LOD حسب تفاصيل الكتلة
3- مرحلة توثيق المشروع وإظهاره
Document and Present
هذه المرحلة تعتمد تماماً على الموديل وحسب دقة الموديل
تتعلم في هذه المرحلة اخراج لوحات المشروع والرسومات المختلفة
تنقسم إلى 7 أجزاء:
1- تجهيز الرسومات Views
تتعلم في هذا الجزء عمل الرسومات المختلفة والتعامل معها مثل:
– المساقط الأفقية Plans
– الواجهات Elevations
– القطاعات Sections
– التفاصيل Callout
– ثلاثية الأبعاد 3D
2– إخراج الجداول Schedules:
تتعلم في هذا الجزء إخراج معلومات من المشروع على شكل جداول مثل:
– جداول الكميات Schedule/Quantities
– جداول حصر المواد Material Takeoff
– جداول الأعمدة الإنشائية Graphical Column Schedule
– جداول الرسومات واللوحات View and Sheet List
3- توصيف الرسومات Annotation:
تتعلم في هذا الجزء إضافة التوصيف والمعلومات إلى الرسومات بأدوات مثل:
– الأبعاد Dimensions
– الكتابات Text Notes
– التوصيف Tags
– الرموز Symbols
4- التفاصيل Detailing:
تتعلم في هذا الجزء إضافة التفاصيل إلى الرسومات بأدوات مثل:
– خطوط التفاصيل Detail Lines
– بلوكات التفاصيل Detail Components
– الهاتش Filled Region
– التغطية Masking Region
– العزل Insulation
5- اللوحات النهائية Sheets:
تتعلم في هذا الجزء تجميع الرسومات Views في لوحات جاهزة للطباعة من خلال أمر Sheets.
6- إظهار المشروع بواقعية Rendering.
تتعلم في هذا الجزء وضع الخامات Materials وإظهار الكتلة بشكل واقعي عن طريق عمل Render.
وتتعلم عمل فيديو حركي Walkthrough للمشروع.
7- تصدير المشروع Export وطباعته Print
تتعلم في هذا الجزء تصدير المشروع إلى البرامج الأخرى مثل الأوتوكاد والماكس وغيرها. وأيضا الطباعة إلى لوحات ورقية أو تحويله إلى ملف PDF.
4-مرحلة تخصيص الريفيت Customize
في هذه المرحلة تتعلم كيف تتحكم بشكل كامل في برنامج الريفيت حتى يتوائم مع مشروعك أو شركتك وتنقسم هذه المرحلة إلى 4 أجزاء:
1- ستتعلم التحكم في إخراج المشروع على كافة المستويات والعناصر :-
أوامر مهمة مثل (Object Styles – Line styles – Line weights – Line Patterns – V/G – Filters – Materials).
طريقة عمل Hatch خاص بك من برنامج الأوتوكاد (Custom Pattern).
والفرق بين الـ Draft Pattern والـ Model Pattern.
2- ستتعلم تعديل خصائص المشروع (Settings).
– تعديل الـ Snaps والـ ِAnnotation styles والتحكم في مستويات التفاصيل (Detail Levels).
– ستتعلم ربط ملف الـ Assembly Code وتعديل الإختصارات (Keyboard Shortcuts).
– التحكم في إخراج الرسومات إلى الأوتوكاد بالطبقات Layers والألوان التي تحددها الشركة.
– خصائص الطباعة (Print) والفرق بين الـ Project Parameters والـ Shared Parameters.
3- ستتعلم التحكم الكامل في رسومات ولوحات المشروع (Views and Sheets).
– التحكم في الـ View range وعمل الـ Plan Region.
– تسريع إخراج اللوحات بالـ View Templates.
– تقسيم المشروع الكبير إلى لوحات أصغر (Duplicate as dependent and scope Box).
– تجهيز الجداول المتكررة في الشركة. وإدخال التفاصيل من برنامج الأوتوكاد.
– تنظيم الرسومات واللوحات في المشروع (Browser organization).
4- ستتعلم عمل فاميلي خاص بك سواء 2D أو 3D.
وتكون Parametric ولها تفاصيل وطريقة إظهار حسب متطلبات المشروع.
الفاميلي الخاصة من النوع الـ Loaded Family.
5- مرحلة العمل مع الفريق Collaborate
في هذه المرحلة تتعلم كيف تتعاون مع الاخرين في المشاريع وتنقسم هذه المرحلة إلى جزئين:
1- العمل مع الفريق في نفس التخصص وعلى نفس الملف في نفس الوقت بإستخدام أدوات الـ Worksharing.
ستتعلم في هذا الجزء عمل الـ Central and Local Models وإنشاء الـ Worksets وتخصيصها لكل عنصر في فريق العمل. وكيف يتم استعارة العناصر Borrow Elements وغيرها من الأوامر الهامة لسير العمل وتنظيمه بين عناصر الفريق الواحد.
2- العمل مع التخصصات الأخرى وحل التعارضات Coordination.
ستتعلم في هذا الجزء ربط التخصصات الأخرى بمشروعك عن طريق أدوات مثل Linked Model and Copy and Monitor
وعمل اختبار التعارضات Clash Test عن طريق أدوات Interference Check and Coordination Review.
6- مرحلة برمجة الريفيت Automate
هذه المرحلة خاصة جداً ولا يجيد التعامل معها كل المهندسين ولا تحتاج إلى أن يتعلمها الجميع، وتنقسم هذه المرحلة إلى 3 أنواع (Macros-Dynamo-API)
1- الـ Macros:
صممت هذه الأداة لتقوم بتسريع الـ Tasks المتكررة في المشروع عن طريق البرمجة داخل برنامج الريفيت ويمكن نقلها من مشروع لآخر.
2- الـ Dynamo:
هو إضافة مجانية لبرنامج الريفيت تمكنك من عمل برمجة لكن بطريقة سهلة تسمى Visual Programming .
3- الـ API:
وهو إختصار لـ Application Programming Interface وهو طريقة لعمل إضافات Add-ins لبرنامج الريفيت توسع حدود عمل البرنامج.
نماذج BIM بخمسة أبعاد تمكن من التقدير الدقيق للتكلفة من خلال إضافة طبقات إضافية من المعلومات في الوقت الحقيقي لتحليل كميات المواد، مع مراعاة التغيرات الديناميكية في الكمية، والجدول الزمني، والأبعاد :-
اعتماد البعد الخامس 5D BIM أو يساعد مديري التكاليف على أن يكونوا من المستفيدين الرئيسيين في منظومة BIM
فالطريقة التقليدية لتقدير التكاليف في البُعدين D2 تأخذ وقتاً طويلاً وتعرضة للأخطاء البشرية
فإن عمليات القياس اليدوية التي لا نهاية لها غالباً ما تؤدي إلى الاخطاء الحسابية وأخذ القياسات من مجموعة الرسومات تتطلب عملاً شاقاً للغاية.
يقوم 5D BIM :
بربط العامل “التكلفة” بنموذج ثلاثي الأبعاد، مما يجعل عملية تقدير التكاليف متسقة وآلية ودقيقة. والقدرة الفريدة لـ 5D BIM على توفير عمليات القياس التلقائية وتحديد التكاليف بدقة في المراحل الأولى من عملية البناء في الوقت الحقيقي، تثبت أنها تحول اللعبة بالنسبة لمديري التكاليف. فهي تقلل من إعادة العمل وإعادة التصميم في مراحل متأخرة من عملية البناء، مما يقلل بالتالي من تجاوزات التكاليف.
٧٥٪ من الشركات التي استخدمت 5D BIM وجدت عائدًا إيجابيًا على الاستثمار – McKinsey & Company
يستخدم مديرو التكاليف في الأيام الحديثة بشكل متزايد النماذج الثلاثية الأبعاد الغنية بالمعلومات لإنشاء تقديرات 5D دقيقة وخطط تكاليف عضوية للعملاء في جميع أنحاء العالم. في هذه المقالة، نركز على التحديات التي تواجه مديري التكاليف وكيف يعالج 5D BIM هذه التحديات.
تواجه مديرين التكاليف في الأساليب التقليدية العديد من التحديات، مثل :-
.1المفاهيم والتقنيات القديمة: تجعل عملية تتبع التغيرات اليومية في التكاليف أمرًا صعبًا بسبب تباعد التقنيات المستخدمة عن التطورات الحديثة.
.2عدم القدرة على تطوير قالب لتقدير التكاليف: يتعذر على مديري التكاليف تطوير نموذج جاهز لتقدير التكاليف يمكن استخدامه بشكل مستمر ومتكرر.
.3عدم الاتساق في التكاليف بسبب ضعف التنسيق والتعاون: تؤدي قلة التنسيق والتعاون بين الأطراف المعنية إلى عدم اتساق التكاليف وصعوبة توحيدها.
.4عدم القدرة على تحديد وحل التباينات في التكاليف البنائية: يصعب على مديري التكاليف تحديد وحل اختلافات الأسعار في السوق أو التباينات في العقود التي قد تؤثر على تكاليف البناء.
.5اتخاذ القرارات السيئة التي تؤثر على ميزانيات المشروع بسبب عدم التصور الواضح: يمكن أن يؤدي عدم وجود رؤية واضحة للمشروع إلى اتخاذ قرارات سيئة تؤثر على ميزانيات المشروع.
تستفيد مديرو التكاليف من تقدير التكاليف باستخدام 5D BIM في العديد من الطرق :-
.1تقدير التكاليف السريع: يساعد ميزة القياس التلقائي في 5D BIM ليس فقط مديري التكاليف على توفير الوقت، ولكنه يضمن أيضًا تقديرات دقيقة ودقيقة. يعفي مديري التكاليف من الكميات اليدوية المملة والمستهلكة للوقت.
.2البيانات المعلمية في الوقت الحقيقي: تسمح البيانات المعلمية في الوقت الحقيقي بإعادة ضبط تلقائي للتكاليف لتغييرات وتنبيه أصحاب المصلحة بتلك التغييرات خلال أي مرحلة من مراحل البناء.
دراسة أجراها أزهر وآخرون (٢٠٠٨) أظهرت أن BIM يمكن أن يقلل ما يصل إلى ٨٠٪ من الوقت المستغرق في إعداد تقدير تكلفة.
قياس كميات دقيق بسبب تقليل أخطاء الكميات الموادية: نظرًا لأن بيانات التكلفة والكميات مرتبطة بشكل حيوي، فإنه يضمن أن تُحدث جميع حسابات التكاليف تلقائيًا عندما يتم إجراء أي تغيير في التصميم أو الهيكل. نظرًا لأن مديري التكاليف يقومون بتقديرات تكلفة أكثر ذكاءً من خلال معرفة دقيقة بكميات المواد والتكاليف، يؤدي ذلك إلى تقليل الأخطاء، مما يعزز الكفاءة ويزيد من الإنتاجية.
– 4 تقليل الجداول الزمنية للمشاريع: يساعد نموذج BIM ذو الأبعاد الخمسة في فهم تأثير أي تغيير في تصميم المشروع على تسلسل العمل وجداول الأعمال وميزانية المشروع. عندما يكون جميع أصحاب المصلحة على نفس الصفحة، يكون هناك إضافية للوضوح وتكتمل المشاريع في الجداول الزمنية المحددة. يؤدي التوفير في الوقت من خلال تقليل الجداول الزمنية للمشاريع إلى تأثير إيجابي على الأعمال وزيادة عائد الاستثمار.
القياسات الدقيقة للمواد تقلل من جداول المشاريع وتزيد من عائد الاستثمار :-
قامت شركة حلول إدارة المشاريع في المملكة العربية السعودية بالتعاون مع خدمات Hitech CADD على مشروع بناء مرفق صحي يتطلب خدمات نمذجة BIM.
النموذج ثلاثي الأبعاد المتناغم بالكامل وخالٍ من التعارضات على مستوى التطبيق (LOD) 500، بما في ذلك حسابات القياسات
والذي تم تكوينه ببرنامج Navisworks®، ضمن الاستفادة التالية:
.1تخفيض إعادة العمل وتقليل المخاطر من خلال اكتشاف وحل التعارضات: ساهم النموذج ثلاثي الأبعاد المتناغم بشكل كبير في تقليل حاجة إعادة العمل وتقليل المخاطر من خلال اكتشاف وحل التعارضات المحتملة.
.2تقدير تكاليف دقيقة من خلال القياسات الدقيقة للكميات: ساهمت القياسات الدقيقة للكميات في توفير تقديرات تكاليف دقيقة وموثوقة.
.3تعزيز التعاون، والانتهاء في الوقت المحدد، وزيادة عائد الاستثمار: أدى التعاون الجيد بين الأطراف المعنية واستخدام التكنولوجيا المتقدمة إلى إتمام المشروع في الوقت المحدد وبالجودة المطلوبة، مما أدى في النهاية إلى زيادة عائد الاستثمار.
.4تعديلات سريعة في الاقتراحات والتصاميم ذات التركيبات المعقدة: يسمح الحصول على البيانات بشكل تلقائي وفي الوقت الحقيقي من خلال إعادة تقييم التكاليف واتساق المعلومات بسهولة لمديري التكاليف بتقييم العديد من النماذج أو الخيارات التصميمية المختلفة. يستخدم مديرو التكاليف 5D BIM لإنشاء تقديرات سريعة ودقيقة في تركيبات معقدة متعددة. تسمح التباينات التصحيحية في التقديرات لمديري التكاليف بتصميم العديد من النماذج التكلفية للمقترحات وفقًا لاحتياجات العميل أو متطلبات بناء فعّالة وفعّالة.
.5مرونة أكبر وعملية اتخاذ قرارات مستنيرة مع التصور المسبق: يساعد 5D BIM المرتبط بنموذج BIM ثلاثي الأبعاد في تحديد وحل التعارضات خلال المراحل الأولية من عملية البناء. يتيح هذا لأصحاب المصلحة مرونة أكبر في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن مواد المشروع والتكلفة.
التصور ثلاثي الأبعاد يساعد أصحاب المصلحة على الحصول على وضوح أكبر ورؤية كيف ستؤثر مختلف العوامل على تكلفة المشروع. يمكن لشركات البناء حتى مقارنة تقديرات التكاليف المختلفة حسب التكلفة المتفق عليها أو التكلفة المستهدفة للبناء، مما سيساعدهم في اتخاذ قرارات أكثر ذكاء وإدراكًا.
.6التحكم الأكبر في تقديرات تكاليف المشروع والميزانية: يسمح تحليل كميات المواد التلقائي للمقيمين ومديري التكاليف بمراقبة التغييرات بسهولة ومساعدتهم في الحفاظ على تكاليف البناء داخل الميزانية المحددة. التنبؤ بالتكاليف المحسنة وإدارة الموارد يساعد مديري التكاليف على السيطرة الأكبر على تكاليف المشروع.
.7تحليل أسهل لمخاطر المشروع: نظرًا لأن 5D BIM يوفر معلومات مفصلة حول تكاليف المواد والجداول الزمنية، يمكن لأصحاب المصلحة بما في ذلك أصحاب المشروع والمقاولين والمقاولين الفرعيين، إحراز التقدم بشكل مشترك:
•التسليم في الوقت المناسب
•كفاءة التكلفة جودة المشروع
تأثير قياسات الكميات التلقائية المُنفّذة على التكاليف العامة :-
مع تقدير التكاليف بالبُعد الخامس، يصبح عملية القياسات الموادية أسرع من خلال إنشاء قائمة تلقائية مدمجة في النموذج من خلال خصائص المكونات أو المكتبات. يمكن إنشاء تقدير دقيق إذا تم ربط معلومات التكلفة بالمواد أو الكائنات. إعداد استطلاعات الكميات بناءً على النموذج بشكل أسرع وأكثر دقة يجلب كفاءة أكبر وتحسينًا في سير العمل داخل فرق التصميم.
تقدير التكلفة الدقيق يؤدي إلى دقة وتنبؤ أعلى في تحليل:
•تكاليف البناء
•التباينات في المواد
•الكميات
•المعدات والعمالة
دمج بيانات التكلفة بالبُعد الخامس مع جداول الزمن بالبُعد الرابع في BIM 360 (منصة سحابية) يساعد مديري التكاليف في تتبع التكاليف في الوقت الفعلي عبر الأجهزة دون الحاجة إلى التواجد في الموقع البنائي.
الجمع بين البُعد الخامس والواقع الافتراضي / الواقع المعزز: لقد سهل BIM تصور التصاميم بشكل كبير مع معايير العالم الحقيقي؛ إلى حد أن CAD ربما لن تصل إليه. دمج BIM مع الواقع الافتراضي قد جلب تغييرات مبتكرة ووفر سهولة في فهم التصاميم بتشطيبات أفضل ودقة أعلى. استخدام الواقع الافتراضي مع BIM البُعد الخامس سيساعد أصحاب المصلحة على رؤية الهيكل بشكل افتراضي قبل البناء الفعلي واتخاذ قرارات مستنيرة في المراحل الأولى من التصميم.
في كلمات Doris McCarthy: “أنت تقوم فعليًا ببناء… ما فهمه عقلك عن ما رأته عيناك”.
خطوة أخرى ستكون دمجه مع الواقع المعزز حيث سيتمكن الشخص من رؤية العالم الحقيقي والتفاعل معه. يستخدم المشي عبر الواقع المعزز البيئة الحالية لتعزيز تصور المستخدم من خلال الهواتف الذكية مثل نظام تحديد المواقع العالمي وأنظمة التعرف على الإيماءات.
ختامًا :-
يمكن القول إن تقدير التكاليف بالبعد الخامس يلعب دورًا رئيسيًا في تحقيق نجاح مشروع البناء يمكن لمديري التكاليف استخدام هذه الأداة للتخطيط والتطوير التكليفي الدقيق في المرحلة المفاهيمية
فهي تساعدهم على تقديم نصائح تكلفة قيمة ودقيقة بخصوص العديد من مقترحات التصميم
يمكن لمديري التكاليف تحسين هذه التقديرات مع تقدم المشروع وتحقيق فرص هائلة لرفع قيمة خدماتهم إلى مستوى أعلى.
مع البرمجيات الجديدة والمحسنة، سيواصل المقيمون التكلفة ومساحو الكميات العثور على طرق جديدة ومحسنة لتقدير التكاليف بدقة وتحقيق دقة لمشاريع البناء.
المراجع :-
what-is-revit-architecture
architectural-revit-program
otrujjah
cgway.net
hitechcaddservices
كورس ريفيت للمبتدأين والمحترفين
استخدامات Revit Architecture في التصميم المعماري
ويمكنك الاطلاع أيضاً علي عناصر مشابهة مثل :
تكنولوجيا البيم وعلاقتها بالتعلم من خلال اللعب بعدسة معماري Gamification2023
