مقدمة :

مشروع تصميم عمارة سكنية يعتبر من أكثر المشاريع التى نتعرض لها كمعمارين بمساحاتها و أنواعها و ارتفاعتها المختلفة و اليوم سنتحدث عن 5 خطوات يجب معرفتهم قبل البدء فى التصميم و بعض التكنيك التى ستساعدنا فى الحصول على تصميم مميز يوفر جميع النواحى التى نحتاج لها ، ولأهمية هذا الموضوع أعددنا لكم سلسلة مكونة من 4 مقالات بالإضافة للشرح فيديو ، و سوف نطبق على برنامج الريفيت المعمارى الخطوات للحصول على عمارة سكنية مصممة على البرنامج و مصممة معماريآ لخدمة السكان بأسرع وقت و أقل مجهود.

أما عن موضوعنا اليوم بعدسة معماري فسوف نلقي الضوء على 5 خطوات يجب معرفتهم قبل البدء فى التصميم المعمارى للعمارات السكنية وسنجيب على هذة التساؤلات:

التساؤلات

•ما أهمية معرفة موقع الإنشاء للعمارة السكنية ؟
•كيف يؤثر الطابع المعمارى للمنطقة على العمارة السكنية ؟
•ما تأثير فرق الأسعار على التصميم للعمارة السكنية ؟
•ما هى أبسط الطرق لتصميم عمارة سكنية ؟
•ما هو المكان الأفضل لوضع الخدمات ؟
•كيف نقوم بتوزيع كل غرفة فى الشقة لنحصل على أفضل تصميم ؟
•كيف نستطيع جعل كل شقة فى العمارة السكنية مميزة ؟

أولا- معرفة الموقع للعمارة

5 خطوات يجب معرفتهم قبل البدء فى تصميم عمارة سكنية

1. حوائط الجيران

يجب دراسة حوائط الجار حول العمارة السكنية مما ستحدد عدد الواجهات للمبنى ( لنقوم بتهوية فراغات العمارة عليها ) ،و لدينا فى هذا التطبيق عمارة سكنية لها واجهتين متجاورين بأبعاد 14 * 21 م سنتعرف عليها كيف نطبق .

مقال اليوم عن عمارة ذات واجهتين متجاورين :

و الداش يحدد حدود أرض العمارة السكنية و الحائطين الأخرين لتوضيح حوائط الجار .

2. شكل الكتلة

يفضل دائما جعل شكل الكتلة نفس شكل الأرض المخصصة للمبنى حتى توفر أكبر قدر من المساحة و لعدم خلق زوايا ميتة داخل المبنى نحتاج لمعالجتها .

و ليكن إذا كانت الأرض مستطيلة صريحة فسنجعل المبنى مثلها كما سنناقش فى مقال اليوم ،أيضآ هناك قطعة أرض سنناقشها فى مبنى سكنى و لكن بها حوائط مائلة بزوايا و سنقوم بتصميم العمارة السكنية على هذا الأساس .

3. الطابع المعمارى

. الطابع المعمارى للمنطقة يعبر عن الشكل الخارجي للمبنى و تشكيل الواجهات من المواد المستخدمة للمبانى فى منطقة ما و تكون إما تاريخية أو لملائمة المناخ .
( و منها إما أن نقوم باتباع الطابع لكى تكون العمارة السكنية ملائمة للمحيط أو أن تكون مختلفة عنه لنميزها ) .

•إذا كان الموقع تاريخى بجانب عنصر تاريخى يعتمد و ليكن على العقود ( فيمكن أن نقوم بإضافة عقود للوجهات ) .
•أو يستخدم القباب و الأقبية و الألوان الفاتحة للواجهات و الفتحات الصغيرة ( مثل المساكن فى أسوان و الأقصر نظرا لارتفاع الحرارة)
•و ليكن إذا كان الطابع المعمارى للمنطقة يتميز باستخدام الأسقف المائلة ( نظرا لأنه كثير الأمطار فإن تصميمنا يجب أن يكون أسقفه مائلة ) .
•استخدام المشربيات و الأفنية الداخلية على سبيل المثال ( مثل مصر القديمة لأنها تحافظ على الخصوصية ) و هكذا …

4. الأسعار فى المنطقة ( الطبقة الاجتماعية )

ستساعدنا معرفة الأسعار فى المنطقة فى تحديد مساحة الشقق حيث أن المناطق ذات المستوى العالى يمكن تصميمها بالدور شقتين أو شقة بينما إذا كان المنطقة متوسطة أو أقل يمكن تصميم 4 شقق أو أكثر فى الدور الواحد للعمارة .

و بالتالى إن تصميمنا المعمارى للعمارة السكنية سيكون بناء على هذا التقييم ، كما سيتأثر تصميم الواجهات و المواد المستخدمة بها على الأسعار أيضا .

5. احتياجات مالك قطعة الأرض الخاصة بالعمارة السكنية

فربما يكون لدى المالك بعض الإضافات أو التعليقات التى يريد تحقيقها فى تصميم العمارة السكنية .
ربما يكون فى حاجة لأن يصمم المبنى لأسرته فيكون مكون من عدد طوابق قليل و مساحة شقق كبيرة لرفاهيته .
و ربما يرجو أن يقسمه إلى أكبر عدد ممكن من الشقق حتى يستطيع بيع الكثير منها .
و هناك إضافات مثل وضع محلات تجارية أسفل العمارة السكنية و تصميم دور ميزانين للمكاتب أو الشركات أو العيادات و غيرها …

وكمثال : في الصورة التالية عمارة سكنية قمت بتصميمها لأحد أصحاب أراضى المبانى و كان يحتاج فى التصميم أن يجعل الدور و مساحته 200 م2 ، أن يكون شقة واحدة كبيرة لرفاهيته هو و أسرته .

و لكن فى هذه العمارة السكنية التى سنقوم بتطبيقها على برنامج الريفيت كاملة فهى اقتراح لقطعة أرض عمارة سكنية سيتم فيها تصميم شقتين بمساحة مناسبة لكل منها حيث أن المنطقة فوق متوسطة ، و سنذكر اقتراحين للمسقط الأفقي المعمارى لخلق تنوع أكثر لسكان العمارة .

ثانيا -تقسيم الدور إلى شقق و خدمات

بعد أن نقوم بتجميع كل المعلومات التى قمنا بذكرها سنقوم الآن على أساسها بالتصميم و التعرف على أسهل طريقة تمكننا من تقسيم الدور (الطابق) و توفير أكثر راحة لسكان العمارة .
و يراعى قبل البدء فى التصميم وضع موديولة و التصميم عليها حيث تسهل فى وضع الأعمدة و لا تسبب تصادم بين المعمارى
و التنفيذى .

الخدمات

عند تصميم عمارة سكنية نحتاج إلى الخدمات التالية:
•السلالم سواء الرئيسى أو سلم الهروب و المصاعد .
•المنور الخدمى .
•المطابخ و الحمامات .

فى حالة أن تكون الأرض التى نصمم عليها تحتوي على واجهتين متجاورين فسوف نتجه إلى جعل الخدمات فى جزء حوائط الجيران حيث أن التهوية ستكون على المنور و بهذا نستطيع استغلال المساحة .

أولا الخدمات ( سلم الهروب و السلم الرئيسى و المصعد )

سلم الهروب : إذا رجعنا إلى مقال قانون البناء الموحد فسنجد أن سلم الهروب لا يحتاج إلى تهوية
( حيث أنه فى حالة الحريق عدم التهوية تسبب التقليل من أثر الحريق ) .

و بناء عليه فإننا سنقوم بوضع سلم الهروب فى الكورنر بين حائطى الجار .

المصعد : نضعه بجانب سلم الهروب حيث أنه أيضا لا يحتاج لتهوية أيضآ .

السلم الرئيسى : يمكن وضعه بأى شكل و لكن يفضل جعل اتجاه السلم على الضلع الأكبر حتى نوفر فى المساحة و سنقوم بتهويته على المنور الخدمى للعمارة السكنية ( حيث يجب تهويته طبقا لإشتراطات الكود ) .

•يراعى عند التصميم أن نجعل الخدمات على الضلع الأطول لحائط الجيران حتى نوفر مساحة أكبر للغرف السكنية أن تكون على الواجهات الرئيسة كما فى التصميم أمامنا .
•يراعى جعل السلم ينتهى مع المصعد حتى نترك ممر أمامهم لمرور السكان .

التطبيق على تقسيم عمارة سكنية ذات واجهتين متجاورين

ثانيآ :مداخل الشقق فى الأدوار

سنقوم بتصميمها بحيث تكون سهلة الوصول واضحة و قريبة من الخدمات سواء سلم الهروب أو السلم الرئيسى و المصعد .

ثالثآ- الصالة أو الاستقبال

هى أول فراغ يقابلنا بعد الدخول إلى الشقة و هذا الفراغ يبين فخامة الشقة و يمكننا تهويته و إضائته بوضعه على الواجهة و لكن الأولوية تكون لغرف النوم .

إذا لم نستطع وضع صالة الاستقبال على الواجهة فيمكننا تهويتها على المنور .

و عند تصميمها غالبآ ما تقسم لقسمين :

جزء الصالون و يراعى أن يتم حساب المساحة على أساسه .
و جزء سفرة أو طاولة طعام و تكون قريبة من المطبخ حتى يسهل الوصول بينهم .

يجب مراعاة ألا تقل الأبعاد و المساحات عن اشتراطات الكود .

التطبيق على تقسيم عمارة سكنية ذات واجهتين متجاورين

ويمكنكم الإطلاع على هذا المقال لمعرفة أسس تصميم صالات الإستقبال مع أكار مختلفة للتصميم

شاهدوا أيضآ أسس تصميم غرفة المعشة

20فكرة مميزة لتصميم غرف المعيشة و 10 أخطاء تجنب الوقوع بها

رابعآ الخدمات للشقق ( المنور و الحمامات و المطابخ )

بعد أن قمنا بتهوية الاستقبال على الواجهة ،سنقوم بتهوية السلم الرئيسى و المطابخ و الحمامات على المنور بوضع المنور أمام السلم الرئيسى و ترتيب المطابخ و الحمامات حوله و بهذا نكون صمننا الخدمات .

التطبيق على تقسيم عمارة سكنية ذات واجهتين متجاورين

خامسآ:غرف النوم

التهوية : غرف النوم من أهم الفراغات التى يجب مراعاة أن يتم تهويتها على واجهات العمارة السكنية حيث أننا يجب أن نوفر لها التهوية و الإضاءة الطبيعية .يتم تهويتها و إضائتها إما بتصميم شباك أو من خلال تصميم تراس .

المساحة : فى حالة تصميم تراس فإن التراس يأخذ من مساحة الغرفة فتكون أصغر .
أما عند وضع شباك للغرفة فإن المساحة تكون أكبر و كلآ حسب التصميم و الاستخدام .

الخصوصية : يفضل وضع غرف النوم على ممر حيث يعطى خصوصية أكثر للغرف و لا يفضل جعلها مفتوحة على فراغات أخرى مثل الاستقبال .

الفرش : وضع الفرش بمساحات السرائر حيث أنها العنصر الأساسى للغرف و على أساسه يتم فرش باقى عناصر الغرفة .

التطبيق على تقسيم عمارة سكنية ذات واجهتين متجاورين

ولمعرفة المزيد عن الأسس السليمة لتصميم غرف النوم ومزيدآ من الأفكار شاهدوا هذا المقال

غرفة النوم الرئيسية وأسس تصميمها 2021

وإليكم أيضآ 10 أفكار سحرية لغرف نوم صغيرة عصرية(حلول تصميم غرف النوم الضيقة)بعدسة معماري

ونعود لموضوعنا ، ونلاحظ في هذا التقسيم

الفرش : •غرف النوم من أهم الغرف التى يجب تخيل أماكن الفرش بها و منها نضع أماكن و اتجاه الفتح للأبواب و الشبابيك .

التهوية و الإضاءة : •نقوم باستغلال الواجهات لوضع غرف النوم كما فى التصميم .

الخصوصية : •و قمنا بوضعهم على ممر خاص و غير مفتوحين على فراغات أخرى تقتحم خصوصيتهم كما أن فى نهاية الممر نضع غرفة نوم و لا يفضل جعل نهاية أى ممر مجرد حائط فقط .

ثالثآ: تكنيك التصميم الأمثل لتمييز كل شقة

بما أن لدينا فى قطعة الأرض هذه واجهتين و قمنا بتصميم شقتين فى الدور فإنه بذلك أصبح لدينا شقة بها واجهتين و بالتالى أصبحت مميزة .

لذا يجب علينا أن نخلق ميزة بالشقة الأخرى تكون مختلفة عن هذه الميزة و ليكن سنجعلها مميزة بجعل مساحتها أكبر .

الهدف :

هو تصميم أكثر من اختيار للسكان ، فهناك سكان يهتمون بأن يأخذو واجهات أكثر ما يهتمون بأن تكون المساحة كبيرة .
و هناك سكان أهتمامهم أكثر المساحة فنكون بذلك حققنا متطلبات كل منهم .

الفكرة :

و على نفس هذه الفكرة نستطيع تطبيقها بعدة صور مختلفة بحيث أن نخلق تنوع فى التصميم يلبى أكبر قدر من احتياجات السكان و يلبى رغبة المالك .

التطبيق على تقسيم عمارة سكنية ذات واجهتين متجاورين

وفي نهاية المقال الأول من سلسلة تكنيك تصميم العمارات السكنية والتقسيم المعماري نتمنى أن نكون قد أفدناكم ، سنقوم فى المقال القادم باستكمال تكنيك تصميم العمارة السكنية و سنقوم بإضافة اقتراحات لنفس المسقط الأفقي الذى قمنا بتصميمه ، و أيضا سنتجه لتصميم عمارات سكنية ذات واجهة واحدة أو واجهتين متقابلين و أنواع أكثر سنتعرف عليها ..

أما الآن سنقوم بالتطبيق الفعلي على برنامج الريفيت المعمارى بأبسط و أسهل و أسرع طريقة كما عودناكم ..
والآن نترككم مع التطبيق .. تابعونا على اليوتيوب ولا تنسوا الاشتراك لمزيدآ من المعرفة والأفكار في مجال العمارة